После приобретения машино-места покупатель выявил недостатки и потребовал, чтобы застройщик вернул деньги. Гарантийный срок к моменту выявления дефекта не истек. Спор покупателя парковочного места и застройщика разобрал Верховный суд.

Покупатель машино-места обнаружил на потолке протечку и обратился в суд. Экспертиза установила, что протечка возникла из-за дефектов в строительных конструкциях перекрытия над парковкой. Суд первой инстанции указал, что недостатки были выявлены после истечения пятилетнего гарантийного срока, поскольку дом был сдан в эксплуатацию в 2014 году, а заявление о протечке было написано в 2021 году. С этими выводами согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд обратил внимание на то, что покупатель приобрел машино-место в 2017 году. Из этого следует, что гарантийный срок, который отсчитывается с момента покупки, не истек. ВС также указал, что ответчик не представил суду доказательства своей непричастности.

В товаре, приобретенном истцом, были выявлены дефекты, о которых продавец не уведомил покупателя. Недостатки были обнаружены в гарантийный срок, установленный договором. Истец направил продавцу претензию, выразил намерение отказаться от договора и потребовал вернуть деньги, которые он заплатил за машино-место.

Согласно выводам ВС, если покупатель машино-места обнаружил недостатки в период гарантийного срока, он может отказаться от договора и потребовать возврата суммы. Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.